シーゲルダイアリー(東大阪市)


東大阪のカプライからの社長の声(リフォーム情報満載)
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TV中心のリビングライフ


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TVが中心となったリビングの空間計画が、今は主流となっています。


それだけ、ご自宅に滞在する時間が多いということでしょう。


好景気の時には「家は寝るところ、、、」といった感じで、現在とまるで自宅での過ごし方が違っています。





先日、新築マンションのリフォームをいたしましたお客様から、追加工事の依頼がありお伺いいたしました。


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やはりリビングはTV中心の配置となっておりました。



考えてみれば、TV画面の大きさが昔と違い半端なく大きくなっています。


いったいどれだけ大きくするのでしょうか?


ちなみにTVボードとTV本体の耐震対策を任されました。


高層マンションの最上階ですから、大地震の時には大きく揺れるでしょう。


しっかりと固定しなくてはいけないのですが、金物などが見えないようにしてほしいとのことなので、施工方法を考えなくては、、、、、


このほかに鏡の依頼もあり、ものすごく大きなサイズの鏡のため、エレベーターに入らない為、階段で上げるしかないのではと思っております。


最上階までの道のり、、、、、


鏡を割る確立は非常に高い、、、、、


眠れぬ夜がまた続く、、、、、








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# by k-pply | 2012-10-16 13:06 | 業務日誌

仕事=人生


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来週末からいよいよ着工する現場の発注業務や職人さん達の工程調整に追われています。


しかし、大変なのは私達だけではなく、施主のお客様も準備に追われ大忙しとなっています。


そんなお客様からコメントを頂きました。


>大浦様
>ありがとうございます。
>今回の出会いに感謝して…。夢を託したものの、無理な事言ってるのかなあと不安でいっぱいでし>た。

>ふと何より、「私のこの夢の実現は(もちろん私だけではないはず)、大浦さんが元気でお仕事をさ>れている上で成り立っている出来事。有難い」と感じたのです。

>どうか、いろんな方々の夢を叶え続けて欲しい…。
>そんな思いです。

>今後とも、どうぞよろしくお願いいたします。



O様、ありがとうございます。



住宅リフォームは、棚板1枚の交換から、骨組みを残しその他のすべてを新しくするスケルトンリフォームまで、実に様々なご依頼がございます。



内容は別として、カプライにご相談にこられるお客様は大型のご相談が多いです。


費用も「一財産」と言うぐらい高額で、未だに金額になれることなく、気を引き締める想い出ご契約、工事をさせていただいております。


大手ではない小さな会社のカプライに、汗水流して貯めた財産を使っていただくのですから、私たちもお客様のために汗水たらすのは当然のこと、、、、、


今回のO様からのコメントで、改めて仕事の価値や意義を考えさせられました。


仕事=人生


少なくとも男はそうあるべきだと感じています。






二度とない人生だから、仕事を楽しもう! 

仕事を通して人のためになろう!





この念い、いつまでも忘れることの無いように、、、、、




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# by k-pply | 2012-10-14 14:13 | 仕事観

ご契約と秋祭り


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昨日は淡路島のO様邸でご契約を頂きました。

O様、ありがとうございます。

これから年末にかけて、大改造リフォームですが、私達だけではなく、お客様も大変だと思いますが、お互いに頑張って最高のリフォームをさせていただきたいと思っています。


ご契約の中で話された「工事が始まり、大浦さんがいなくなればどうなるの?」と言うご心配の件、心に染みました。


ご立派で、大変こだわりのある歴史的なお家を、耐震補強を施しながら近代的空間に仕上るには、特別な能力と技術がいるため、簡単に代わりが務められる人がいないことは、私自身十分理解しています。


仕事もプライベートも、常に意識して体調管理も行っています。


私がいなくなることは決してございません、ご安心ください。


たとえ40度の熱が出ようとも、はいつくばってでも現場に行って指示を出しますので、安心して任せてください。







さて、O様のところを離れ、今度は堺市のお客様に解体工事の依頼を受けていましたので、そのまま現地に直行です。



現場付近に来ると、祭りの為途中から車では侵入出来なくて、徒歩にて移動です。


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仕事の合間に見ただんじりは、心和ますひと時でした。







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# by k-pply | 2012-10-08 10:20 | 業務日誌

駆け込み需要


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消費税が上がるとのことで、高額なリフォームの需要が高まっています。




こうなると世間の皆様は「儲かってよろしいなぁ、、、」となりますが、そうでもないのです。



実際には困ることも多く、特に職人さんが忙しくなるので、仕事をしてくれません。



私は常に「お客様も大切ですが、職人さんも同じくらい大切です!」と言ってきました。



それは、職人さんを道具のように扱ってお付き合いしていると、忙しくなったときには職人さんが仕事をしてくれないからです。



いくら沢山のお客様がいて、沢山仕事があっても、それをこなしてくれる職人さんがいなければ、何の結果も得られません。



拡大路線で突っ走っているリフォーム業者が、沢山大阪にも出店していますが、その仕事をしている職人さんは忙しくなるとよそに行きます。



そして受注を沢山している為に、何とかして現場をこなさないといけないので、なんちゃって職人を見つけては、でたらめな仕事を繰り返します。



リフォーム産業はサービス業だ! ほとんどの方が言われます。



私もこれを否定しません。



しかし、現場でお客様に一番近いところで仕事をしている人は、建築業の職人さん達です。



しかもほとんどの職人さんが、1人親方です。



1人親方の職人さんの気持ちをわからない若い営業マンがいかに多いことか、、、、、







駆け込み需要、、、、、


わずかな期間のことですが、手抜き工事や施工不良が起りやすい時です。


リフォームをご検討の方は、消費税による出費の削減も大切でしょうが、あわせてリスクも考慮してくださいね。









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# by k-pply | 2012-10-05 09:29 | 業務日誌

既存住宅流通・リフォーム推進事業の期限が延長されました


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「平成24年度国土交通省補助事業」
既存住宅流通・リフォーム推進事業の期限が延長されました。



既に実施されております平成24年度の既存住宅流通・リフォーム推進事業

について、既存住宅流通タイプのみ交付申請・実績報告の提出期限が延長

となりました。

中古住宅を購入される方にお役立ていただける補助制度です。

是非積極的にご活用ください。

 <ポイント>

 ■交付申請の提出期限が平成25年2月15日(金)必着までに変更に
  なりました。
  ※締切日は応募状況により早まる可能性があります

■完了実績報告の提出期限が平成25年3月1日(金)必着までに変更
  になりました。

===================================================================

<本年度補助事業のポイント>

○ 補助額はリフォーム費用の1/4、最大50万円/件

○ 補助対象工事
   ・昭和56年6月1日~平成14年3月31日に竣工された建物であること。 
  (旧耐震は引き渡し前に耐震基準を満たしておく必要があります)
   ・既存住宅売買瑕疵保険とリフォーム瑕疵保険の両方に加入する
    必要があります。
  (ハウスジーメンだけのメニューにある「引渡し後リフォーム型既存
   住宅売買瑕疵保険」であれば、保険は1本で足ります。)
   ・個人が自ら居住するために住宅を購入し、住宅の性能を維持・向
    上させるリフォーム工事が必要です。
   ・引渡し後にリフォームを実施すること。

 


先日のことですが、友人の親御さんが中古マンションを購入され、リフォームの相談をお受けしたの

ですが、不動産売買契約が済んでいたことと、仲介業者に瑕疵保険をかけてもらっていなかったこと

から、補助金がもらえなかったのです。




もう少し早く、リフォームの相談を受けていれば補助金をもらえる手続きが出来たのですが、非常に残念です。




中古住宅を購入して、リフォームをご検討の方は、不動産売買契約の前にご相談ください。



ちなみに不動産業者もこの補助金のことを知っているのですが、自分たちにメリットが無いため情報

開示いたしません。



特に大手の住〇不動産や、福〇工務店は要注意です。





中古を買ってリフォームする方は是非、補助金をご活用ください。





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# by k-pply | 2012-10-03 13:21 | 業務日誌

仕事に卒業は無い


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仕事に卒業は無い。





どんなに経験を積んでも、、、、、




どんなに同じ仕事を繰り返しても、、、、、、



どんなに実務の勉強をしても、、、、、、



これで卒業だ! とはならない、、、、、







一生勉強、一生仕事に卒業は無い!

あるとすれば死ぬ時だ、、、、、






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# by k-pply | 2012-09-28 11:14 | 人生観

高層マンションの最上階


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本日から着工した現場は、南船場にある高層マンションの最上階、見晴らし抜群の住居です。


なんと新築のマンションです。





新築のマンションをご購入されたお客様は、販売業者に間取りの変更を依頼したのですが、びっくりするぐらいの費用を見積もり提示された為、止む無くお引渡しを終えてから、間取り変更をすることとなったのです。




新築のマンションのリフォームは、今まで何度も行ってきましたが、色々と気を使います。




今回は最上階と言うことで、資材の搬入にもかなりの時間を要しました。



エレベーターは引越し業者のアート引越しセンターとアリさんマークなどと取り合いでした。






リフォーム内容は、リビングと洋室を仕切っている間仕切りを撤去し、リビングを広げることです。




これがまた、電線やスプリンクラーなどの障害物があり、色々と大変なのです。
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養生に半日以上かかりました。





明日もまた、エレベーターの奪い合いに気合を入れます。


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# by k-pply | 2012-09-25 19:26 | 現場の声

なまった身体にムチを打つ


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昨日は、先日お引渡しをいたしました滋賀県大津市のA様邸へ、職人さんと一緒に外構の手直し工事に行ってまいりました。


中庭に真砂土を敷き詰めたのですが、水はけが悪い為排水改善を施しました。
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黙々と作業を進める職人さんは、カプライ一押しの「白瀧さん」です。

人間性抜群! 技能レベル最高!

丸一日、一緒にいても話題が尽きません。





しかし、ちょっとした作業なのに私の身体はボロボロです。

今朝はいつもの時間に起きられず、娘に起こしてもらい助かった次第です。




予定していた作業内容より追加要望などがあったため、夕方のお打合せが大はばに遅れました。


K様、昨日は本当にすいませんでした。


お母様にも、よろしくお伝えください。





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# by k-pply | 2012-09-22 09:17 | 現場の声

フラット35


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本日は、フラット35適合証明技術者の講習会及び試験がありました。
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2年に1回の更新で、22年度から今回の24年度にはかなりの改正があり、頭がこんがらがるところもありますが、フラット35は国費を使っての補助金なため、気を引き締めて業務に当らねばならないと、改めて感じた次第です。


さて、問題の試験ですが、100点満点でした。(ちょっと自慢です)







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# by k-pply | 2012-09-11 20:10 | 業務日誌

韓国料理


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韓国料理は多くの人になじみがあると思いますが、私個人としてはあまり好きでは無い料理です。

しかし、昨日仲間との飲み会で行ってきました、生野区にある超有名店「福一」!!

場所はめちゃくちゃへんぴな所にあるのですが、いつも満員で予約を取らないとお店に入れないという、超繁盛店です。

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建物は傾いていて、少々ボロボロの2階座敷が、若い女性で埋め尽くされていました。

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サムギョッサルは初めて食べましたが、美味しかったです。

韓国料理が人気のあることがわかりました。

しかし、本場韓国で食べた料理はいまいちと思ったのですが、今思えばそのお店が美味しくなかったのですね、、、、、


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マッコリもこうして飲めば、さらに美味しかったです。




この後、鶴橋の隠れ家バーに行ったのですが、いったい何時に家にもどったのか記憶がありません。


皆様、飲みすぎに注意いたしましょう、、、、、




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# by k-pply | 2012-09-07 11:53 | 日々のひとり言


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