シーゲルダイアリー(東大阪市)


東大阪のカプライからの社長の声(リフォーム情報満載)
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管理建築士

昨日は管理建築士の試験でした。
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管理建築士とは設計事務所の長が受けなければならない資格です。

建築士のスキルと言うよりは、経営者としてのスキルを必要とするため、マネージメントについてが大半の試験内容でした。

一先ず全問正解と確信しているので、合格は間違い無しです。

来年は建築士の更新の試験があります。

姉歯問題以降、建築士への厳しい規制が高まっています。

資格を取ればそれっきり!は、一昔前のことで、今後は5年に一回の更新による試験があります。

否が応でも勉強できる幸せに、感謝!
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by k-pply | 2010-07-30 09:35 | 業務日誌

店舗リフォーム

今日は店舗リフォームの中でも、少し変わった相談で現地調査に行ってきました。

今あるレンタルビデオ店の一角を飲食店にし、既存のビデオ店と新規の飲食店の集客を上げる狙いです。

しかも、少しはなれたお店と同時に2店舗出店です。

9月末を目処に考えているようなので、少々駆け足のプランニングになります。

現地はこんな感じです。
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新規の飲食店の入口ファサードは見ての通り既存ビデオ店の看板で圧倒されています。

既存店の存在を遺しつつ、新規店の存在を上げる、、、、、

何か仕掛けが必要ですね、、、、、

店内はこんな感じです、、、、、
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既存店の入口を入ってすぐ右側に新規店をつくるので、ここにも何か工夫がほしいところですね、、、、

東側に面している外部は現在何も手を付けていない状態です。
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予算との相談になりますが、ここも広告スペースにしたいところですね、、、、、

今回の相談は2店舗×2箇所なので、一気に4店舗の改装工事依頼となります。

ボリュームがたっぷりですが、N様に気に入っていただけるご提案をしっかり進めていきますので、よろしくお願い致します。
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by k-pply | 2010-07-28 16:08 | 業務日誌

広告

本日午前中にタウンページの広告打合せ、午後にはリクルートの雑誌広告の打合せと、ダブルで担当者と行いました。

タウンページは来年3月発行の広告です。

かなり先の話ですが、今のうちから内容を詰めていかないと間に合わないので、今日は込み入った部分まで紙面のデザインや写真の厳選などを詰めました。

いつもそうですが、広告打合せはかなりくたくたになります。

その後昼食を取り、次は雑誌の打合せです。

タウンページとリクルートの雑誌はユーザーターゲットが違うため、紙面のデザインや内容を別ものにするため、同じくらい労力が必要です。

雑誌広告は9月末発行です。





ちなみにソフトバンクの孫さんは、いまだに広告打合せにドップリと首を突っ込んでいます。

それだけ広告は会社にとって重要だと言うことです。





カプライの存在価値は、リフォームを通して社会に貢献することです。

リフォームを行わないと、存在価値がありません。

そのために沢山の方々にカプライを知っていただく必要があり、広告にも力を入れています。




今後、様々な広告活動を行いますので、いずれ皆様のお手元に届くと思います。

興味がありましたら是非、ご一報いただきたいです。

沢山の方からのお問い合わせを心よりお待ちしています。
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by k-pply | 2010-07-27 20:20 | 業務日誌

天神祭り

昨日は友人が経営しているバリエステのお店で、天神祭りを楽しむことが出来ました。

場所は帝国ホテルのスイートルームです。

ひとことで言うと「ゴージャス!」

明るいうちから集合し、わいわいがやがやと非常に楽しい時間を頂きました。

今回の集まりは「社長道場」と言う研修の仲間です。

地獄の研修だっただけに、みんな戦友の様に仲がいいのです。

この会の会長である川相さんより、乾杯の挨拶で宴はスタートいたしました。
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まだ外は明るく、祭りも準備中です。
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会話はつきることが無く、あちこちで笑い声が上っていて、大変にぎやかな空間に心が癒されます。
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いよいよ花火が上りました!
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目の前で花火が炸裂いたします。ど迫力です。

私達家族は娘が明日の朝、ちゃんと起きれるように早々と帰りましたが、みんなはいったい何時までいたのでしょうか???
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今回場所の提供をしていただいた松村社長は、私より一つ年下の女性経営者です。

お店は品質、規模など、全てにおいて日本一のバリエステ「アジアンビューティー」を、皆様も是非一度お試しください。
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by k-pply | 2010-07-26 09:16 | 日々のひとり言

耐震診断士

昨日は5年に1回更新がある、耐震診断士の試験でした。

1級建築士の方なども、勉強していなければ受からない非常にハードルの高い試験です。

本音のところ「1回受かったらそれでええやん、、、」と思うぐらい、5年に1回の再試験は辛いです。

しかし、人命を預かる大変重要な仕事をする立場なので、これぐらい厳しいぐらいで無いといけないとも思います。

なにはともあれ、無事試験は終わりました。
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皆さん、必死で勉強してきたことが分厚い本の付箋でわかります。

今回の試験では200名はいたでしょうか???

この中から3割から4割の方は不合格になります。

大変厳しくて、難しい試験です。

マークシート式ですから、万が一受かる人もいるでしょう。

しかし、5年後にもう一度万が一は無いと思います。

建物のことを熟知していないと試験問題は解けません。





合格発表は8月6日です。

すべっていれば今後耐震診断の業務が出来ません。

しかし、試験の手ごたえは100点です。

引っ掛け問題以外は間違えることが無い、全て内容を理解いたしました。

構造計算もばっちりです。

日ごろはコンピューターで構造計算を自動で行っているので、久しぶりの手計算は脳を刺激し楽しかったです。




一先ず合格間違いなし! 昨夜のビールがとても美味しかったです、、、、、
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by k-pply | 2010-07-23 09:45 | 業務日誌

2度、死ぬかと思った!

今日は朝5時に起床し、奈良県郡山市の現場に行って足場の上で作業をしていたら、ぐらぐらっと足場が大きく揺れ「崩れるんちゃうか?」と思うぐらいの勢いで死ぬかと思いました。

友人に聞いたのですが、大阪もかなりゆれたそうですね、、、、、

震源地がどこなのかわかりませんが、今後大きな地震がこなければいいのですが、、、、、





足場の上での作業を完了すると、次は草抜きをいたしました。
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この後もトラックに抜いた草を積み続け、いっぱいで積みきれない状態になりました。

途中、水分補給を取りながら作業をしていたのですが、頭がクラクラっとなり、何度か倒れそうになりました。

今日は一日で2度死ぬかと思うほどの経験をし、全身バケツで水をかぶったかのような状態で、ぼとぼとです。

まるで無料のサウナです。

通常はデスクワークがメインなので、現場で汗をかきながら仕事をする楽しさを久しぶりに味わいました。

やっぱり私は現場が大好きです、、、、、
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by k-pply | 2010-07-21 15:37 | 業務日誌

住宅エコポイント

何かと話題の住宅エコポイントですが、6月の申請数が前月比180%とになりました。

これだけを聞くと、結構活用されているように思いますが、予算1000億円に対しまだ58億円しか使われています。

1割に満たないのです。

家電エコポイントに比べ、盛り上がりに欠ける理由は色々とありますが、実際にお客さんと接していて私が感じることは、工事費の負担額に対するポイントの少なさではないかと思っています。

実際にお客さんの質問に対し「この場合、エコポイントは〇〇です。」と答えると、帰ってくる返答が「え、それだけ?」と言うのが大半です。

さらに感じていることは、エコポイントがあろうがなかろうが、リフォームを決めている人はポイントに関係なく工事をされます。

このように感じていることから、住宅エコポイントの経済効果はさほど高くないのではないかと感じています。

それにしても、暑い夏の時期よりは寒い冬の時期のほうがエコポイントが使えるリフォームは多いので、夏以降はさらに活用される補助だとは思います。





まぁ、いただけるものはいただいたほうがお客様にも良いので、今後もカプライは沢山申請させていただきます、、、、、
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by k-pply | 2010-07-20 19:14 | 業務日誌

高井田 シェノア

東大阪市の高井田に「シェノア」と言う大変古く、そして大変美味しい洋食屋さんがあります。

すごくおしゃれで、私も独身時代に嫁といったことがありました。

そのお店で一昨日、友人の結婚披露パーティーを行いました。

若くて誠実で、いつも一所懸命な小西君の司会で会はスタートしました。
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ちなみに奥様は新郎の10歳年下で、私からすると19歳年下です。
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周りの段取りも気にせずに写メをとるところなど、とてもかわいらしいです。

ケーキの出来栄えはこれです。
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お決まりのケーキカットです。
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大変盛り上がり、店を出てからも話しがつきません。

お店の外は中央大通り沿いで、沢山の人が通る中、やってくれました!
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クラッカーテープの向こうはこんな感じです。
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お祝いの場って、本当に楽しいですね、、、、、

ちなみにこのお店の名物犬です。
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すごく愛嬌がありかわいかったです。

かなり顔が大きいですが、私の友人の「えー君」とどっこいですね、、、、、
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by k-pply | 2010-07-19 16:13 | 日々のひとり言

現場見学会

戸建てスケルトンリフォームの現場であるT様邸がいよいよ完成です。

築年数が経っている建物なので、耐震補強を施したデザインリフォームです。

耐震補強工事は東大阪市からの補助金を頂きました。

役所検査も滞りなく完了し、見えなくなった壁の裏や防水層や耐震補強部も完璧です。

この現場は解体工事の後、スケルトンの状態で現場見学会を行い、施工途中でも工事がどのように進んでいくのかがわかるように施工途中の現場見学会を行いました。

いよいよ明日と明後日で完成披露会の現場見学会を行います。

案内の広告が出来てきましたのでご確認ください。
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昭和40年代前半、日本は高度成長と共に戸建て住宅の供給が一気に加速し、そして古くなった住宅はスクラップされて、また新たに新築をする循環が生まれましたが、今の時代は環境を配慮し、行政は古くなった住宅をスクラップするのではなく、リフォームをして住宅の寿命を延ばそうと考えをシフトしました。




バブル経済の時に高度成長期に建てられた住宅は建て替えが進んだのですが、まだまだその当時の住宅は沢山存在しています。

この手の住宅は建て替えを出来ない理由があります。

T様邸もそうだったのですが、建築基準法の制限で現状より家を小さくしなければならないと言う法律が頭をもたげる理由です。


そのためにユーザーは「どうしていいかわからない、、、」と家の存在を後回しにしてきました。

建て替えを勧めるハウスメーカーや工務店に相談すると本当の解決策は生まれません。

そして、リフォームと言っても骨組みだけを遺して後は全て新品、骨組みも部分的に新品にするので90%
以上新築と変わらないです。

ただし、この手のリフォームはかなりの技術と経験が必要なので、実績を積んでいる耐震診断士に相談することをお勧めいたします。

ちなみに私は耐震診断士です。

どうぞご遠慮なく相談してくださいね。
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by k-pply | 2010-07-16 10:12 | 業務日誌

全身ぼとぼと、、、

奈良県郡山市で行っている店舗改装ですが、職人さんみんな全身ぼとぼとになって作業をしてくれています。
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店舗内は蒸し風呂状態で、おやっさん(大工さん)が家具の加工をしてくれています。

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外部では棟梁の平松さんが相棒と一緒に、雨に打たれながら外壁下地を造っています。

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設備屋さんの川端君も全身ぼとぼとになって配管仕込みを行ってくれています。

店舗は住宅と違い、オープンが決まっているので、雨が降ろうと槍が降ろうと工程を狂わすわけには行きません。

職人さん達の必死な仕事ぶりでお店をオープンにもっていきます。

現場管理をさせていただいている私としては、しばらく眠れぬ日々が続きます、、、、、
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by k-pply | 2010-07-14 17:22 | 現場の声


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